書籍

なんしょんな!!香川・PARTT
なんしょんな!!香川・PARTT
「行政の役割」水は誰のものか/人の渡らぬ橋、車の走らぬ道/広い家 他
1,200円(税込み)
有料会員のみ閲覧できます
なんしょんな!!香川・PARTU
なんしょんな!!香川・PARTU
「高齢者対策の処方箋」
1,200円(税込み)
有料会員のみ閲覧できます
なんしょんな!!香川・PARTV
なんしょんな!!香川・PARTV
「教育の危機」学校教育の危機/崩壊する家庭教育/的外れの企業内教育
1,200円+税
有料会員のみ閲覧できます
なんしょんな!!香川・Q&A BOOK
なんしょんな!!香川・Q&A BOOK
「Q&A」行政の役割/水問題/交通問題/時事
800円(税込み)
なんしょんな!!香川・Q&A BOOKU
なんしょんな!!香川・Q&A BOOKU
この本は、都村長生氏の政経塾「長生塾」とそのホームページに寄せられた質問に対し、都村氏が答えた内容をまとめたものです
800円+税
なんしょんな!!香川・Q&A BOOKV
なんしょんな!!香川・Q&A BOOKV
この本は、当ホームページに寄せられた質問に対し、都村氏が答えた内容をまとめたものです。
100円+税
なんしょんな!!香川・Q&A BOOKW
なんしょんな!!香川・Q&A BOOKW
この本は、当ホームページに寄せられた質問(2003年5月〜2007年3月)に対し、都村氏が答えた内容をまとめたものです。
100円+税
なんしょんな!!香川・Q&A BOOKX
なんしょんな!!香川・Q&A BOOKX
この本は、当ホームページに寄せられた質問(2007年5月〜2008年12月)に対し、都村氏が答えた内容をまとめたものです。
100円+税

POST長生塾スタートのお知らせ

なんしょんな Q&A詳細

  • 【28】 デパートビジネスの可能性() (S.N.R)
    はじめまして。コトデンそごうで都村さんが書かれた回答を読みました。都村さんの試算によるとコトデンそごうの投資額約250億円を伊勢丹の経常利益率で回収しようとしても800〜1000億の売上が必要ということでした。この点についてですが、その試算方法が正しいと仮定すれば、百貨店の新規出店は高松はおろかもはや日本のどこにも成立しないということでしょうか?

     投資償却済みの古い店舗は別ということですが、それらを含めても800億の売上を超えている店舗は日本中でもそれほどたくさんありません。最近の出店ですと成功例とされる新宿高島屋がやっと800を超えたところ。京都伊勢丹・名古屋高島屋に至っては500〜600億どまりです。今後の伸びは多少あるでしょうが投資額自体がコトデンそごうの比ではないほど大きいはずなので本当に成功しているのかさえあやしくなります。いずれにせよ百貨店業態が瓦町にふさわしくないことは事実ですよね。

     一部報道によるとコトデンが百貨店経営への関与にこだわっている為に柔軟な発想が出てこないと聞きこの町の将来に危機感をおぼえています。

    〜 この質問の回答は約「2000」文字です 〜

  •  結論から言うと、この方の感覚は正しい。もし「デパートのビジネスが成立しないなんて…そんなことは今までなかったし、これからもあるはずがない」という常識的判断を持ち出すなら、その判断の方が間違っているのです。感覚を信じた方がよいのです。私はこの方に100%同意します。「投資に対してリターンを取る」ということから言うと、日本ではすでに、百貨店(デパート)のビジネス自体がリターンが取れない状態になりつつある…というのが真実だと思います。  以前の質問の中で私がラフにはじいた計算では、250億円くらいの投資をしてリターンをとるためにDCF8%(DCF=ディスカウントキ
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